Location Appartement 4 Pièces SAINT GENIS LAVAL

Exclusivité

Appartement à louer 4 Pièces SAINT GENIS LAVAL

details surface

82

details chambres

2

details sdb

1

Loyer 1 100 €/mois charges comprises **

NOUVEAU - EXCLUSIVITE ERA BRIGNAIS - Nous vous invitons à venir découvrir à Saint Genis Laval ce spacieux appartement traversant T3 bis de 82.71 m² avec son balcon de 9 m² sans vis-à-vis.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² (hall d'entrée, séjour - salle à manger, cuisine US aménagée et équipée), de 2 belles chambres de 11 et 13 m² avec rangements, d'un bureau de 8 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'un WC indépendant et d'un balcon de 9 m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

Cotés « prestations » : vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses nombreuses surfaces vitrées (10 m²), la cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque induction 3 feux, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, cafetière Nespresso, robot pâtissier, ?), le chauffage au gaz individuel avec thermostat programmable, ses nombreux rangements (placard mural dans l'entrée, armoire et dressing dans les chambres), la troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et son balcon joliment aménagé de 9 m² exposé Est avec une vue complètement dégagée et sans vis-à-vis.

« Les plus » : cet appartement se situe à 10 min à pieds de l'hôpital Lyon Sud et à 1 min à pieds du premier arrêt de bus TCL.

« Bonus » : l'appartement a été entièrement rénové et vous offre de nombreuses prestations de qualité en plus de sa décoration soignée.

Les charges collectives sont de 105 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes et des espaces verts et l'assurance de la copropriété.

Enfin, retrouvez à deux pas de la résidence : crèches, écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, coiffeurs, supérette, transports en commun, ...

Venez vite découvrir cet appartement en nous téléphonant au 04.81.65.15.30

TOUS NOS BIENS BENEFICIENT DE LA VISITE VIRTUELLE, n'hésitez pas à la demander à votre conseiller !
** Loyer 1 100 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 105 €/mois | Honoraires charge locataire: 716.40 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 120 € TTC | Dépôt de garantie: 1 990 € | Appartement meublé | 69230 SAINT GENIS LAVAL | Surface habitable: 82.71m²
CRITERES
  • Type de transaction
    Location
  • Référence
    L-1096
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    82m²
  • Nbre de pièces
    4
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


129 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (2) , Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (2) , Marché de quartier (2) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (1) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (3) , Médecin spécialiste (3) , Pharmacie (2)

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Nos avis clients
Nos avis clients
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    Dominique D.

    Notre négociatrice, Madame Julie GIRAUD (ERA Brignais) a répondu à toutes nos attentes et a concrétisé un projet en moins de 2 mois, alors que d'autres agences...
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    Georges R.

    Très professionnel je suis très satisfait de leur prestation
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    Ma compagne et moi avons particulièrement apprécié la disponibilité de notre agent pour faire intervenir des artisans dans la maison, entre le compromis et la vente....
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    Claude L.

    Collaboratrice de ERA Brignais très à l'écoute, Bilan très positif pour nous.