Achat Appartement 6 Pièces BRIGNAIS

Appartement à vendre 6 Pièces BRIGNAIS

details surface

212

details chambres

3

details garage

8

details sdb

1

details seau

2

1 196 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 5 069.30 € / mois *

« ERA LUXURY PROPERTIES BRIGNAIS » a sélectionné pour vous, sur la commune de BRIGNAIS, au dernier étage d'une copropriété de standing, « une superbe maison sur le toit » de 7 pièces de 212 m², avec une terrasse, 2 balcons, 2 garages doubles et 4 emplacements de stationnement en sous-sol.

Cet appartement d'exception vous offre un coin jour et un coin nuit :
Le coin jour vous propose une majestueuse et lumineuse pièce de vie de 84 m² (cuisine ouverte, salon, salle à manger et coin détente), une grande terrasse de 33 m², un espace bureau ouvert de 12 m², un WC avec lave main,
Le coin nuit est composée d'une exceptionnelle master suite de 47 m² (une chambre, 2 dressings, un espace balnéo, une salle d'eau et un WC privatif avec lave mains), d'un dégagement de 5 m², de 2 autres chambres de 11 m² de 2 balcons (12 et 8 m²) et d'une pièce bonus de 10 m² à aménager selon vos goûts.

Vous apprécierez les nombreux atouts de cet appartement : son agencement moderne et haut de gamme, son séjour cathédrale double exposition (Ouest / Sud), sa cuisine d'exception NOLTE entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson FALCON, 4 fours : multifonction, ventilé à air chaud, vapeur et micro-onde, un réfrigérateur LIEBHERR, un lave-vaisselle, une machine à café expresso encastrée et une cave à vin tous de marque MIELE), sa buanderie entièrement équipée par NOLTE (lave-linge et sèche-linge MIELE), ses 4 dressings sur mesure aménagés, le choix d'équipements haut de gamme (sanitaires IDEAL STANDARD avec robinetterie WEBER, Balnéothérapie RANDFORM, WC suspendu TECE, luminaires design ANGE et LUX), sa belle luminosité grâce à sa triple exposition (Ouest-Sud-Est)et ses nombreuses ouvertures (35 m² de surface vitrée), la quiétude de l'étage privatif avec 2 portes palières?etc.

Ici tout a été pensé pour votre confort : chauffage avec chaudière gaz FRISQUET à condensation, adoucisseur d'eau IDEEAU au sel, volets roulants électriques avec commande centralisée par zone (pièce de vie / master suite parentale / espace nuit), visiophone, portail automatique, (...).

« Le + » : possibilité de détacher un appartement indépendant 2 pièces de 45 m² en condamnant une porte. Tout est déjà prévu : porte palière existante, visiophone, tableau électrique et chaudière gaz indépendants, arrivées et évacuations d'eau prévues pour l'installation d'une cuisine.

« Le + + » : vous disposez, dans le sous-sol sécurisé de la copropriété de 8 stationnements pour vous et vos convives, avec 2 garages doubles équipés de prises électriques avec porte sectionnelle motorisée et de 4 box de stationnements.

« Le + + + » : Vous serez le premier occupant de cet appartement, ici tout est neuf et n'a jamais été utilisé.

« Bonus » : ce spacieux appartement est encore sous garantie décennale jusqu'en 2027.

Enfin retrouvez à deux pas : écoles, boulangeries, pharmacie, boucherie, banques, médecins, transport en commun.

N'hésitez plus ! Contactez-nous au 04.81.65.15.30.

Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots. Les charges annuelles sont de 3 879?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    YP-1317
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    212m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Garage
    8
  • Terrasse
    1
  • Balcon
    2
  • Ascenseur
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


86 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre


16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Cinéma (1) , Monument historique (3) , Terrain et Salle de sport (1) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (5) , Marché de quartier (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (3) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (5) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (3) , Pharmacie (3)

Besoin de plus de renseignements ?

Yannick POCHET

ERA SOL IMMO CONSEIL - BRIGNAIS

ERA SOL IMMO CONSEIL

208 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

17 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Nos avis clients
Nos avis clients
star.png star.png star.png star.png star.png

5 sur 5 étoiles

star.png star.png star.png star.png star.png
62%
star.png star.png star.png star.png star-png.png
38%
star.png star.png star.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
star.png star-png.png star-png.png star-png.png star-png.png
0%
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Dominique D.

    Notre négociatrice, Madame Julie GIRAUD (ERA Brignais) a répondu à toutes nos attentes et a concrétisé un projet en moins de 2 mois, alors que d'autres agences...
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Georges R.

    Très professionnel je suis très satisfait de leur prestation
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Pierre R.

    Ma compagne et moi avons particulièrement apprécié la disponibilité de notre agent pour faire intervenir des artisans dans la maison, entre le compromis et la vente....
  • star.pngstar.pngstar.pngstar.pngstar.png

    Claude L.

    Collaboratrice de ERA Brignais très à l'écoute, Bilan très positif pour nous.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 5 069.30 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.