« ERA LUXURY PROPERTIES BRIGNAIS » a sélectionné pour vous, sur la commune de BRIGNAIS, au dernier étage d'une copropriété de standing, « une superbe maison sur le toit » de 7 pièces de 212 m², avec une terrasse, 2 balcons, 2 garages doubles et 4 emplacements de stationnement en sous-sol.
Cet appartement d'exception vous offre un coin jour et un coin nuit :
Le coin jour vous propose une majestueuse et lumineuse pièce de vie de 84 m² (cuisine ouverte, salon, salle à manger et coin détente), une grande terrasse de 33 m², un espace bureau ouvert de 12 m², un WC avec lave main,
Le coin nuit est composée d'une exceptionnelle master suite de 47 m² (une chambre, 2 dressings, un espace balnéo, une salle d'eau et un WC privatif avec lave mains), d'un dégagement de 5 m², de 2 autres chambres de 11 m² de 2 balcons (12 et 8 m²) et d'une pièce bonus de 10 m² à aménager selon vos goûts.
Vous apprécierez les nombreux atouts de cet appartement : son agencement moderne et haut de gamme, son séjour cathédrale double exposition (Ouest / Sud), sa cuisine d'exception NOLTE entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson FALCON, 4 fours : multifonction, ventilé à air chaud, vapeur et micro-onde, un réfrigérateur LIEBHERR, un lave-vaisselle, une machine à café expresso encastrée et une cave à vin tous de marque MIELE), sa buanderie entièrement équipée par NOLTE (lave-linge et sèche-linge MIELE), ses 4 dressings sur mesure aménagés, le choix d'équipements haut de gamme (sanitaires IDEAL STANDARD avec robinetterie WEBER, Balnéothérapie RANDFORM, WC suspendu TECE, luminaires design ANGE et LUX), sa belle luminosité grâce à sa triple exposition (Ouest-Sud-Est)et ses nombreuses ouvertures (35 m² de surface vitrée), la quiétude de l'étage privatif avec 2 portes palières?etc.
Ici tout a été pensé pour votre confort : chauffage avec chaudière gaz FRISQUET à condensation, adoucisseur d'eau IDEEAU au sel, volets roulants électriques avec commande centralisée par zone (pièce de vie / master suite parentale / espace nuit), visiophone, portail automatique, (...).
« Le + » : possibilité de détacher un appartement indépendant 2 pièces de 45 m² en condamnant une porte. Tout est déjà prévu : porte palière existante, visiophone, tableau électrique et chaudière gaz indépendants, arrivées et évacuations d'eau prévues pour l'installation d'une cuisine.
« Le + + » : vous disposez, dans le sous-sol sécurisé de la copropriété de 8 stationnements pour vous et vos convives, avec 2 garages doubles équipés de prises électriques avec porte sectionnelle motorisée et de 4 box de stationnements.
« Le + + + » : Vous serez le premier occupant de cet appartement, ici tout est neuf et n'a jamais été utilisé.
« Bonus » : ce spacieux appartement est encore sous garantie décennale jusqu'en 2027.
Enfin retrouvez à deux pas : écoles, boulangeries, pharmacie, boucherie, banques, médecins, transport en commun.
N'hésitez plus ! Contactez-nous au 04.81.65.15.30.
Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots. Les charges annuelles sont de 3 879?.
