Achat Maison 7 Pièces VOURLES

Exclusivité

Maison à vendre 7 Pièces VOURLES

details surface

149

details chambres

5

details garage

1

details sdb

1

details seau

1

650 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 755.05 € / mois *

EXCLUSIVITÉ ERA BRIGNAIS - Sur La commune de Vourles, situation très privilégiée pour cette belle villa familiale 6 pièces de 149m² sur un terrain de 1200m² que nous avons sélectionné pour vous.

Cette villa, au coeur d'un secteur pavillonnaire très prisé et dans un écrin de verdure, vous ravira par sa luminosité abondante, la surface généreuse de sa pièce de vie (61 m²) avec triple exposition, ses cinq chambres sur 2 demi-niveaux, son terrain entièrement plat, clos et piscinable sans aucun vis-à-vis.

Au Rez-de-jardin, vous disposez d'une confortable entrée desservant : une spacieuse et lumineuse cuisine dinatoire aménagée et équipée (17m²), un magnifique espace de vie (salon et salle à manger sur 44m²) et 3 terrasses Sud, Ouest et Est.

Le premier demi-niveau, accessible par seulement 9 marches, vous offre l'espace « parental » avec une belle chambre de 14m², une salle d'eau attenante de 7m², un dressing indépendant de 4m², un bureau de 10m² aisément aménageable en chambre et un WC indépendant avec son lave main.

Seulement 6 marches pour accéder au deuxième demi niveau, et découvrir trois belles chambres parquetées exposées Ouest et Est (11, 11 et 12 m²) , une lumineuse salle-de-bain (5m²) et un WC indépendant.

« Côtés prestations », vous serez notamment séduits par son agencement rationnel, ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (10m2), ses trois terrasses dallées et abritées appréciables tout au long de la journée (10m², 8m² et 40m² ), les multiples accès vers les terrasses extérieures (4 portes fenêtres ), La belle cheminée en pierre au coeur de l'espace de vie.

« Les plus » : Un vaste garage en sous sol de plus de 51 m² modulable avec espaces cave, atelier et buanderie, et un généreux stationnement aérien pour 5-6 véhicules.

« Bonus », vous disposez d'un terrain sans vis-à-vis et plat qui donnera libre court à votre imagination : piscine, terrain de boules, de jeux ...(etc)

Enfin retrouvez en face de la propriété un arrêt de bus et à moins de 5 minutes en voiture : commerces, mairie, école, boulangerie, pharmacie, médecins ,...

Visitez rapidement ce bien rare en appelant le 04.81.65.15.30

Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Très bon
  • Référence
    RM-1143
  • Nbre de chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    149m²
  • Nbre de pièces
    7
  • Garage
    1
  • Parking
    10
  • Superficie terrain
    1200
  • Terrasse
    2
  • Ascenseur
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


293 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


18 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Monument historique (1) , Terrain et Salle de sport (7)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (1) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (2) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (1)

Besoin de plus de renseignements ?

Raphaële MONTEAU

ERA SOL IMMO CONSEIL - BRIGNAIS

ERA SOL IMMO CONSEIL

208 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

6 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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Nos avis clients
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    Dominique D.

    Notre négociatrice, Madame Julie GIRAUD (ERA Brignais) a répondu à toutes nos attentes et a concrétisé un projet en moins de 2 mois, alors que d'autres agences...
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    Georges R.

    Très professionnel je suis très satisfait de leur prestation
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    Pierre R.

    Ma compagne et moi avons particulièrement apprécié la disponibilité de notre agent pour faire intervenir des artisans dans la maison, entre le compromis et la vente....
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    Claude L.

    Collaboratrice de ERA Brignais très à l'écoute, Bilan très positif pour nous.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 755.05 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.