Achat Maison 5 Pièces BRIGNAIS

Exclusivité

Maison à vendre 5 Pièces BRIGNAIS

details surface

120

details chambres

3

details seau

2

676 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 2 865.26 € / mois *

« EXCLUSIVITE ERA BRIGNAIS » - centre BRIGNAIS, à seulement 400 m de la Mairie, nous avons sélectionné pour vous cette maison 5 pièces avec piscine sur son terrain plat et clos de 973 m².

Dans un secteur résidentiel, cette maison vous ravira par son emplacement et la qualité de son terrain

La maison se présente sur deux niveaux indépendants :
Le rez-de-jardin vous offre : un vaste garage de 24 m², un atelier de 14 m² une chambre d'appoint de 11 m², une cuisine d'été équipée et aménagée de 17 m², une buanderie de 8 m² avec une douche et un WC indépendant.
L'étage vous accueille par une lumineuse véranda de 8 m² un dégagement de 6 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 9 m², un séjour, salle à manger de 25 m², deux belle chambres (10 et 11 m²), une salle d'eau de 4 m².
En extérieur, un beau jardin fleuri, arboré et un potager .

« Coté prestations » cette maison a de nombreux atouts. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre de Brignais avec ses commerces , ses écoles et sa gare Tram train accessibles à pied, la cuisine entièrement aménagée (Hygiena) et équipée (Plaque 5 foyers, Hotte, lave-vaisselle et four - « Arthur et Martin »), la triple exposition (Ouest/Sud/Est) , l'abri voiture de 21 m², le chauffage individuel au gaz avec sa chaudière Frisquet complété par un poêle à granulé ( Palazetti), toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage, les deux portails électriques, le magnifique jardin fleuri avec son potager qui raviront les amateurs d'espaces verts (Cerisiers, pêchers, poiriers, fraisiers, oliviers, lauriers et pins ...)

« Les + » : la piscine Desjoyau 8x4 traitée au sel avec son abri translucide composé de 5 éléments indépendants, sa terrasse carrelée et sa douche solaire

« Les ++ » : une agréable salle à manger d'été couverte de 17 m² avec four à bois, évier, plans de travail pour les amateurs de barbecue, repas en extérieur et soirées d'été

« Bonus » : Des panneaux solaires posés en 2016 et l'isolation refaite au niveau des plafonds du rez-de-chaussée et dans les combles permettent une économie d'énergie de près de 40 % . La possibilité de doubler la surface habitable permise par le plan local d'urbanisme.

Visitez rapidement ce bien rare en appelant le 04.81.65.15.30

Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    RM-1198
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Surface habitable
    120m²
  • Nbre de pièces
    5
  • Superficie terrain
    973
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


50 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES Non communiqué

Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Cinéma (1) , Monument historique (3) , Terrain et Salle de sport (1) , Théâtre (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (5) , Marché de quartier (1) , Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (3) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (5) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (3) , Pharmacie (3)

Besoin de plus de renseignements ?
ERA SOL IMMO CONSEIL - BRIGNAIS

ERA SOL IMMO CONSEIL

208 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

9 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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Nos avis clients
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    Dominique D.

    Notre négociatrice, Madame Julie GIRAUD (ERA Brignais) a répondu à toutes nos attentes et a concrétisé un projet en moins de 2 mois, alors que d'autres agences...
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    Georges R.

    Très professionnel je suis très satisfait de leur prestation
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    Pierre R.

    Ma compagne et moi avons particulièrement apprécié la disponibilité de notre agent pour faire intervenir des artisans dans la maison, entre le compromis et la vente....
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    Claude L.

    Collaboratrice de ERA Brignais très à l'écoute, Bilan très positif pour nous.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 2 865.26 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.