« EXCLUSIVITE ERA BRIGNAIS » **** SOUS COMPROMIS **** centre BRIGNAIS, à seulement 400 m de la Mairie, nous avons sélectionné pour vous cette maison 5 pièces avec piscine sur son terrain plat et clos de 973 m².
Dans un secteur résidentiel, cette maison vous ravira par son emplacement et la qualité de son terrain
La maison se présente sur deux niveaux indépendants :
Le rez-de-jardin vous offre : un vaste garage de 24 m², un atelier de 14 m² une chambre d'appoint de 11 m², une cuisine d'été équipée et aménagée de 17 m², une buanderie de 8 m² avec une douche et un WC indépendant.
L'étage vous accueille par une lumineuse véranda de 8 m² un dégagement de 6 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 9 m², un séjour, salle à manger de 25 m², deux belle chambres (10 et 11 m²), une salle d'eau de 4 m².
En extérieur, un beau jardin fleuri, arboré et un potager .
« Coté prestations » cette maison a de nombreux atouts. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre de Brignais avec ses commerces , ses écoles et sa gare Tram train accessibles à pied, la cuisine entièrement aménagée (Hygiena) et équipée (Plaque 5 foyers, Hotte, lave-vaisselle et four - « Arthur et Martin »), la triple exposition (Ouest/Sud/Est) , l'abri voiture de 21 m², le chauffage individuel au gaz avec sa chaudière Frisquet complété par un poêle à granulé ( Palazetti), toutes les huisseries en aluminium double vitrage, les deux portails électriques, le magnifique jardin fleuri avec son potager qui raviront les amateurs d'espaces verts (Cerisiers, pêchers, poiriers, fraisiers, oliviers, lauriers et pins ...)
« Les + » : la piscine Desjoyau 8x4 traitée au sel avec son abri translucide composé de 5 éléments indépendants, sa terrasse carrelée et sa douche solaire
« Les ++ » : une agréable salle à manger d'été couverte de 17 m² avec four à bois, évier, plan de travail pour les amateurs de barbecue, repas en extérieur et soirées d'été
« Bonus » : Des panneaux solaires posés en 2016 et l'isolation refaite au niveau des plafonds du rez-de-chaussée et dans les combles permettent une économie d'énergie de près de 40 % .
Visitez rapidement ce bien rare en appelant le 04.81.65.15.30
Tous nos biens bénéficient de la « visite virtuelle immersive », n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.
**Honoraires à la charge du vendeur
